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さあ、一息ついたところで
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お役立ち「賃貸契約時とその前後の知識」など、いかがですか？
当店にご入店のあなたには、きっとお得な情報ですよ！
さっそくどうぞ！
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 発意
◆部屋を移ろうと思われたら、自分の希望の広さ・場所・設備等を不動産
屋へ相談したり情報誌を見たりして一体、どれくらいの予算かの調査を
してから探索を始めましょう。予算の目途がつきましたら、探し回るよりｲ
ﾝﾀｰﾈｯﾄ・情報雑誌等で探し、先ずあるかどうかの調査をしてあったら、
現場見学をしましょう。ある程度の物件が決まりましたら、物件について
の詳細を確認しましょう。物件の管理が行き届いているかの点が最大の
ポイントと思われます。
その他、管理業者の対応等が信頼できるかどうかの判断も大事です。
契約のときに必要なもの
◆契約者：身分証明書(免許証・保険証・住民票等公的機関の発行)の写し。
◆保証人：基本は印鑑証明書。
◆認めの印鑑、或いは実印
◆契約金(明細は盟約前に提示します)
◆所得証明書が必要になる場合もあります。
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入居の時は
◆入居前に物件の確認をしましょう、そして異常があったり破損等を発見
したら直ちに管理している業者か、家主へ連絡して貰ってください。そし
て書類かメモでもして残しましょう。
単なる口頭ではお互い記憶違いが生じ退去時のトラブルの原因となりま
す。
◆光熱費の手配は早めにしておきましょう。
入居したところ電気が送電停止になっていたということもあります。
ガスの開栓はガス台・レンジ等の準備が出来てからガス屋さんに来てい
ただき点検等とガスホースの取り付け等もしてもらいましょう。遅くとも前
日に手配をしましょう。
◆他に判らないこと等がありましたら担当の不動産屋さんへお聞きしましょう
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退去の時は
◆退去日が決まりましたら、不動産屋さんへ１ｹ月前の予告をしましょう。
その際、受付された方の名前を聞いておきましょう。
立ち会いの時間の打ち合わせは遅くとも前日までにしておきましよう。
立ち会いの際は契約書・受領していた鍵と移転先の住所、電話等を告
知 しましょう。後日精算時の振込先も必要な事もあります。又､光熱費の
手配 も遅くとも前日までにはしましょう。電話移転・郵便物転送・住民転
入・国民年金・印鑑登録・健康保険・免許証･自動車登録・子供さんの転
校等の変更手続きもお忘れなく！。
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 何の世界にも通用するのは「誠実・忍耐・冷静」だと思う。
今まで歩いてきた人生を振り返り反省はないか？と問うに
腹一杯の反省が浮かんでくる。
それは自身の生き方の根本が人間らしく、自分らしく・・・
と自然に生きてきているからだろう。口には「倫理感」の概
念はあるのだが、生き方との関係を考えれば、仕事の面と私
的な面での区別を付けているように感じられる。仕事に対しては完璧に近い概念で誠実
にやってきたと自負できる。努力の面からと、創作・工夫等の点においては満足するが、
結果においては満足できるものではない。
我々の仕事は、人生の縮図をかいま見ている。仕事柄、物件を紹介する際は人選をす
るのだが、紹介する前にいろいろ尋ねるわけだが、客によっては「あるのか？どうか？」
から尋ねられるが、物件の詳細を話してから職業等を聞き、結局「条件が合いません｣
と断ると失礼になるので事前にその客の情報を出来るだけ尋ね、客に合った物件を話
すようにする事が大事だが、話の順序の展開で思うようにいかない事が多い。
（怪奇な話し)・２００３.10
世の中にはおかしな話しが多すぎて、深く考えていくと腹立たしくなることが多い。
最近、地球規模での環境浄化に向けての努力が国際的にも盛んで非常に喜ばしく頼
もしく喜ぶべき事である。最近知ったことであるが、そういう地球規模での取り組みとは
裏腹に率先して取り組まなければならないのに旧態依然の行政を行っているのが鹿児
島県である。
今までは台所とかの生活用水・洗剤等の化学物質等を側溝を通り海へ垂れ流し無
尽蔵に海を汚し・汚染し魚を通し大人・子供達の体を環境ホルモンで汚し続けてきたの
が、今までの単純浄化槽で生活用水等も一緒に浄化しようという事から合併浄化槽で
なくてはならないようにした。その替わり経費の一部を行政で補助しましょうというのが、
県や地方自治体が行っている補助金制度だ。国も鹿児島市も行っている５０人槽まで
の補助金制度をどうしてやっていないのか？、担当者に聞いたが｢経済的な理由とか･･
色々?｣訳の分からない事を言っていたが？？？鹿児島県は財政的に厳しいという事か
？使い切予算などする余裕など一切ないということが!!??県庁の豪華さや県庁跡の超豪
華さなどはどうだろう？?これだけでなく列記すればきりがない、勿論、財政は裕福とは思
わないが極まるところ税金の使い道がおかしい訳だ。家庭用の１０人槽までは補助して
５０人槽の補助はしません！？？？みんなで考えてみましょう！！！か？
（ちぐはぐな事と総裁選）
最近、新聞等で保険料の料率の切り下げとか年金の切り下げ等｢過去の政府の政策
失態｣と言うより｢自民党の公共事業中心の旧態依然の体質が起こしたつまづき｣を国民に
なすりつけようとする報道が目立つ。小泉さんが登場してから今まで思っていたもやもや
を小泉さんがバッサリバッサリ切って改革していく姿勢に応援を送りたい!!
考えれば小泉さんがもし登場していなかったら・・・一体この日本はどうなっていたか？
考えるだけでも空恐ろしくなる。現在、小泉さんの再選を阻止しようとする勢力の目的は
只、今までの公共工事中心の政策にしようとする国民無視の政策である。勿論、公共工
事によりそれに携わっている国民の多くが潤う事は分かるし公共工事は全部駄目という
のではなく必要で無い工事は止めるべきだという事だ。必要・不必要の判断は信頼のお
ける第３者機関に委ねれば良い。小泉さんの再選は大差でされるだろうが、これからのま
すますの健闘を祈りたい!!。
（小泉首相の再選後の成果）
予想通りの大勝を遂げでますます小泉さんらしい仕事をされて行かれる姿勢には感服
以外ない。今回の北朝鮮訪問には勇気と決断とそして事後の批判覚悟での訪朝には
尊敬の念を禁じ得ない。テレビ等での小泉首相批判を言う輩には｢世の中は上を見るより
下を見なさい!
そしてその輝かしい成果を賞賛することなく批判だけに集中するその心を
洗い流し初心に返り考え直せ！｣とも言いたい。これから又、何をやってくれるか先が楽し
みだ。
（最近の本末転倒な話し）・2004.12.17
最近の増税や福祉切り捨ての風潮には頼りとしている小泉さんはご存知なのかな？不
思議に思っているところ･･。そういう話しの前にしなくてはならないことが山ほどあるはず
だがと･･･。先ず税金の無駄遣いの粛正、国民の血税を我が物顔で使い込んだり懐に
入れる輩、又、役に立たないと言うより湯水のように保険料を使い込む保険庁や特殊法
人の解体や国家公務員や地方公務員、銀行員・・・等の給料改定、国会議員の歳費の
削減、血税使い放題のｼｽﾃﾑの改善、数え上げればきりがない、小泉さん！！、反対勢
力に負けず、頑張って下さい！！。国民が付いています、応援しています、支持してい
ます、頼りにしています。病んだこの日本を救って下さい！！。将来の子供、孫のため、
日本の将来のために！！。小泉さんの姿をﾃﾚﾋﾞで見るたび、きりりとした顔、ひきしまっ
た唇、本当に男らしくどんな質問にもひるむことなく的確に答えられる姿は本当に白い
馬に乗ってやって来た｢世直しの騎士｣とを重ね合わせている。頑張って下さい！！。
（不足がちな年金の処理法）･2005.02.03
年金が不足し、将来の年金受給者に不安と怒りの声が高まっている。年金のでたらめ
な使い方をしてきた社会保険庁の責任は決して見逃すわけにはいかない。今も贅沢な
住宅に住み、どうか？！・・と思われるようなでたらめな行為・・その神経はいかばかりか
？・・と感覚を疑わざるをえない。その責任者や当事者は身銭を削って賠償しなければ
国民は許さないだろう、退職金・給料・ボーナス・果ては我が年金もそれに充てるぐらい
の覚悟は当然の事、自分の資産や預貯金も当然の事、これから訪れる高齢社会に対し
て挑戦した勇敢な？そして無神経な行為を取った重大な責任としては当然であり、そう
でなければすべての国民、現在受給中の方、これから受給される方々の了解は取れな
いだろう。
（腹立しい事)・２００5.06.08
変な話しがはやりだが？今朝のテレビでも扶養者控除廃止の話しをしていた･･。何でも
かんでも責任の無い、取りやすい国民にツケを回す･･･小泉さんは好きなんだが､判って
いらっしゃるんだろうかなｧ＾？。何度も同じ事を言い続けている事だが、過去の清算、い
わゆる｢過去の莫大な税金の無駄遣い｣をしてきた者に対する賠償責任だ。これの解決
無しに只、増税とか、福祉の廃止、なんやかんやの廃止・廃止・・・では国民の気持ちは
収まらない！！。期待の星である小泉さんはこの問題までを何らかの形で決着を付けて
欲しいと希望する！！。それと国民金融庁の解体は念願通り運ばれそうな雰囲気でホッ
！！・としている。
（自民党の大勝)・２００5.0９.１７
ひとまずは小泉首相の英断と男らしい采配により国民の多くの支持を受け大勝した。一
部には｢郵政民営化｣に反対した造反議員を公認しなかったり対抗候補を送った事を批判
する人もいるが、それは当たり前のことであり逆にその執念と熱心さと断行力に拍手を送り
たい。小泉首相の人気とその実行力はかっての首相には無かった正義感と既得権益には
関係のない只、日本の将来へのﾍﾞｽﾄな方策・国民の幸福だけを願ったやり方だと称賛し
たい。希望としてはこれだけ小泉首相に対する期待と希望が盛り上がっているのだから来
年９月以降も続投して欲しいのが本心なんだが、後進に身を譲るという理由と他もあろうが
今の状態で花道を譲れば恐らく永久に国民の心には今の素晴らしい小泉首相の姿が刻
み込まれて語りぐさになることを思えばタイミング的にはこれも素晴らしい身の弾き方かも知
れない。小泉首相登場から退場まで本当にかっこよい！！。来年９月までの益々のご活躍
を祈りたい。
（福祉の切り捨てと減税廃止)・２００5.11.04
今日は私の誕生日、これから書くこととは何も関係はないが、只、節目になる日に一言。
以前も書いたことはあるが、一昨日テレビを見ていたら老人用ケアハウスの入所者の経
費が何倍にも高くなるとのこと。これの発想は現在の国の借金減らしの一環であるというの
は判っているのだが、まず現在討議されている議員年金・公務員の削減等、無駄な公共工
事等の削減等が先行しなければならないのに、まず弱い、あまり意見を言わない・言えない
人種から・・？？？とは順序が逆に思われる。今までの税金を無駄遣いした者・余りある退
職金を手にした者達からの法的償還手続きとか他にも色々と方法はあると思うが･･？？。
無くてもいいような搾取団体である特殊法人や年金金融庁とか他の不要な省庁もあると思
う。こういう不要な省庁の解体とか使い切り予算の廃止・数えればきりがないと思うが、どうで
すか？。小泉さんも来年９月に引退する事なく続投してこういう問題をもう少し解決して下さ
ればと願う１人であり等しくほとんどの国民もそういう思いでいるのではないだろうか？。
（日銀の現状把握への疑問)・２００7.01.17
今朝のみのもんたの｢朝ズバﾂ｣でも言っていたが、そもそもそのトップたる者が恥
しい行為をして居りながら今だにその座に坐り続けていること？？。それを許しているこの
社会は怪奇な世の中の１つ・・。そして現在、一部の大企業は確かに儲かっているだろうが、
ほとんどの中小企業はその「景気拡大は夢の話し｣。その状況の把握もしないで｢利上げの
話し・・？？｣、自らした行為もだがその認識の無さは！！？？。中川幹事長も言っていた
が｢認識不足｣も甚だしい。そう言う声が届いたのか利上げは見送るような今朝の新聞の記
事、いずれにしろそういう総裁が日本のトップに今だ座っているのがというより坐り続けてい
るのがこの世の怪奇現象と言っても過言では無いと思う。ほとんどの国民の生の声が聞こえ
ないのだろうか？。｢景気回復の実感は無い！！｣という国民の声が・・？？？。
（社会保険庁の実態が暴露！！)・２００7.0６.0９
いつどのテレビチャンネルを回しても年金の話し。その責任云々もそれに携わっ
て来た関係者すべての連帯責任で追うべきでありその調査に国民の血税を使う
なんて認識違いも甚だしい・・。社会保険庁の職員全員が日曜・祭日返上で時間
も可能な限りの努力と既に退職している者まで動員して調査に当たるのが当然・。
勿論、高額の退職金や天下りで得た退職金の返上も求めるべきだ。余りのﾍﾞﾀラ
メを今、盛んにポーズでごまかそうとする姿勢に国民はもう決してだまされない。
もう今の政治をかえるには今の与党は民主党に政権を譲り渡し・・解らないが
今度の参議院選挙は政権交代になるかも知れない。民主党になってどうなるか
は不明だが・・？。
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